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美股投资网获悉，Meta Platforms (META) 周三宣布，其位于威斯康星州比弗丹市的人工智能数据中心已正式破土动工，这标志着该公司全球数据中心总数达到30个。
比弗丹市位于麦迪逊东北约50英里处。Meta将投入约2亿美元用于支持该中心的能源基础设施建设，并与Alliant Energy (LNT) 合作解决电力供应问题。
Meta还计划在数据中心投入运营后配备干式冷却技术以降低耗水量。该技术采用闭环系统，将服务器机房内经过加热的循环水输送至通过外界空气冷却的装置，随后再泵回服务器机房。虽然相比冷却塔技术能显著节水和节能，但干式冷却系统的安装成本通常更高，且在炎热气候下效果会打折扣。
Meta表示"比弗丹数据中心投入运营后，将针对我们不断扩展的AI工作负载进行优化，支持日益壮大的行业领先AI基础设施群，为我们交付未来AI创新奠定基础。"
目前Meta正全力投入AI基础设施建设狂潮，计划到2028年在美国投入6000亿美元。
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美股投资网获悉，近日，Circle(CRCL)召开FY25 Q3 财报电话会。三季度公司总收入与储备收益 7.4 亿美元，同比增长 66%;调整后 EBITDA1.66 亿美元，同比增长 78%。利润率达 57%。其他收入显著增长至 2900 万美元(主要包括区块链服务订阅收入)。三季度USDC 流通量 737 亿美元，同比增长 108%;链上交易额 9.6 万亿美元，同比增长 580%。平台内 USDC 持有量102 亿美元，显示机构采用率提升。
高层表示，业务进展与竞争优势方面，USDC 网络增长市场份额持续扩大，第三季度稳定币市场份额升至 29%;稳定币整体流通量同比增长 59%。跨链传输协议(CCTP)交易量达 313 亿美元，同比增长 640%，占主要桥接服务商总量的 47%(10 月份超 50%)。
多链扩展新增 5 条支持链，目前覆盖 28 条链，体现对市场中立的承诺。
数字资产市场增长USDC 在永续合约市场扩张，尤其在币安和超流动性等平台。代币化货币市场基金 USYC 规模达约 10 亿美元，增长超三倍，成为全球第二大代币化货币市场基金。
应用场景拓展与 Brex、德意志交易所、Fireblocks 等企业合作，为全球用户提供美元通道服务。
平台扩展与创新方面，ARC 网络公共测试网已启动，吸引超 100 家世界级企业参与(包括阿波罗、亚马逊云服务、贝莱德、汇丰等)。正探索发行原生代币，以驱动网络实用性、激励机制和治理。目标在 2026 年实现商业主网上线，并整合至 Circle 产品矩阵。
Circle 支付网络(CPN)推出 CPN 控制台和支付结算功能，支持稳定币自动化支付。注册金融机构增至 29 家，55 家处于审核中，500 家寻求加入;覆盖市场包括巴西、加拿大等，计划扩展至哥伦比亚、欧盟等地区。
支付量显著增长过去 30 天支付量较五个月前增长超 100 倍，年化交易量达 34 亿美元。
财务指引上，公司其他收入指引上调 2025 年度至 9000 万至 1 亿美元区间(原因订阅与服务收入强劲增长及交易收入动力)。预计全年 RLDC 利润率维持在 38% 左右高位区间。调整后运营支出上调至 4.95 亿至 5.1 亿美元区间，反映对平台能力建设及全球合作伙伴的投入(含员工潜在行权相关薪资税)。
Q&A 问答
Q投资者应如何看待 CPN 的管道发展?如何思考从审核中的合作伙伴转换为完全用户?以及 Circle 如何 monetize CPN?
ACPN 进展良好，我们专注于确保产品和操作能扩展成员和激活，进展体现在结果和共享数据中。关键点不是成员总数，而是增加市场和优质参与者，他们有重要流量、受益于多边框架、有良好覆盖。资格审核包括本地流动性、银行系统、货币、满足 SLA 等能力，我们正在为质量、操作能力承保。
关于 monetization，当前焦点是增长网络，不是 monetizing 或提取价值，网络增长为所有参与者创造价值。未来，有机会收取小费用，受益于更高效的互联网规模架构，费用比传统模式低，规模更大。网络成员可以赚钱，通过向用户和企业收费，以及货币流动，平台为成员产品和服务增加价值，他们可以生成价值。我们期待将 ARC 集成到 CPN，支持主流支付流。
Q对美联储官员关于加密货币不再处于金融系统边缘并打算积极参与的言论有何反应?是否感到惊讶?
A我们完全赞同该观点。Circle 的基础设施，包括稳定币网络、USDC 和跨链基础设施，正是新兴链上和 DeFi 金融系统的基石，并在此领域保持强劲领导地位。这反映了金融系统构建模块正向代码、智能合约和代币化资产迁移的全局架构转变，是全球金融系统底层设计的重大变革，也是 Circle 核心理念所在。我们致力于构建互联网金融系统，相信这一大规模变革正在形成，Circle 旨在成为新时代的领先互联网平台公司。央行和全球机构领导者认识到这一点并调整政策、技术和业务实践，非常令人鼓舞。
Q本季度 USDC 市场份额从 28% 提升至 29%，增长从何而来?美国通过《21 世纪金融法案》后，需求是否有明显变化?监管清晰度是否助推了份额增长?
A第三季度增长非常强劲，这既源于监管清晰化，也得益于整体技术进步，共同推动了更多的市场活动。更多主流金融机构、支付公司、数字银行及大型企业在其产品和服务中采用稳定币，形成了强劲的顺风。不仅在美国，在欧洲、亚洲如香港、阿联酋等地，稳定币受到监管，主流参与者希望与像 Circle 这样拥有信任、透明性、流动性和合规基础设施的公司合作。我们长期秉持这一基础设施理念，随着这一趋势成为主流现象，Circle 因此获益。我们的份额同比增长以及近期的绝对增长正反映了这一点。
Q关于探索 ARC 原生代币的考虑是什么?推进或不推进的原因及其影响是什么?
A我们的网络是与众多主要机构合作设计和构建的，一个基本原则是希望建立一个分布式的、拥有来自世界不同地区和经济体系的运营商的网络。在当前汇集主流公司和数字资产生态领先企业之际，我们看到了 Arc 原生代币的潜在好处它可以为网络用户提供实用性，围绕网络增长调整激励，并为利益相关者提供具体方式参与治理，包括技术及其升级的选择，以及网络运营商的扩展选择。
我们正在积极评估 Arc 代币，并将在成型后分享更多信息。基于公共测试网的启动和开发者的参与，我们对此感到兴奋，认为它可能成为 Circle 乃至整个全球生态系统的关键基础设施，支持在这些网络和操作系统上构建主流规模应用。
QCPN 和 ARC 在当前或近未来的结合点是什么样的?
A首先，随着 ARC 进入测试网，我们正将其作为基础设施激活并整合到 Circle 的所有产品和服务中。测试网期间将确保一切就绪，例如我们的代币化货币市场基金产品 USYC 已在测试网上线。
其次，ARC 网络可以成为 CPN 的重要基础设施，提供一流的低成本、具有结算最终性的基础设施，并最终具备强大的外汇基础设施。
ARC 测试网公告中包含大量非美元货币发行方，其中许多已在测试网上运行。我们希望增加本地货币的数量，因为这能建立无缝、实时、可原子互换的货币兑换能力，并作为基础功能嵌入供 CPN 成员使用。ARC 作为稳定币金融的平台，其企业级且符合监管要求的基础设施与 CPN 的最终目标非常契合。因此，应用层的 CPN 正构建在我们的稳定币和数字资产网络上，并能够利用 ARC 操作系统。
QCPN 的渠道转化催化剂和时间线是怎样的?未来 1-2 个季度哪些能落地?合作伙伴的经济模型如何?随着渠道扩展，成本会如何变化?
A建立这类会员制支付网络如同 “先有鸡还是先有蛋”，需确保双方资金流。当前重点是获取主要市场发起方至全球目的地的优质资金流，并已初见成效。许多涉及资金流动(尤其是跨境)的机构，如银行、跨境支付公司乃至处理复杂收付款的大型企业，都希望利用稳定币基础设施的速度、资本效率和成本优势。这就是催化剂所在现有企业意识到，内部化资金流动能释放资本、减少抵押品、提高资本效率，并带来更快速优质的用户体验。
这些是他们的商业动机。我们则专注于确保网络参与者的高质量，以使每个新节点都能按梅特卡夫定律指数级提升网络价值，让新成员能立即感受到使用网络带来的双向收益。
关于成本，随着网络增长和加速，接入金融机构必然会产生更多成本，例如风险合规审查和持续监控。这些成本在我们整体预算内。作为技术公司，我们正以高度可扩展的基础设施驱动方式构建，并尽可能内置 AI 技术，确保在扩张时不以增加人手为代价，而是以非常符合成本效益的方式进行，这与我们整个模式中固有的强大运营杠杆高度一致。
Q与潜在合作伙伴和客户的交流中，从需求方学到了什么会影响产品路线图?以及当前对并购的讨论或兴趣如何?
A需求方的关键需求是稳定币与本地市场之间需要强大的直接流动性。因此，我们专注于增强流动性网络，通过全球金融中心进行大规模铸造和赎回，并增加接入我们基础设施的银行数量，这构成了我们的核心差异化优势。在此之上，我们正构建外汇、结算信贷等抽象层及 CPN 协调能力。对于新接触此领域的公司，ARC 这类技术至关重要，它能提供亚秒级确定性结算、极低交易成本、以稳定币支付费用及保密功能，以满足主流规模化阶段的需求。我们正为全球主流机构在整个产品堆栈中进行此类建设。
关于并购，我们视其为加速核心产品的工具，而非为了多元化。今年我们已完成 3 笔交易，未来将继续在区块链、数字资产及支付网络领域寻求并购机会以加速发展。我们主要通过有机增长构建基础设施，但也通过收购 IP 和团队进行补充，并对自身的创新能力和 IP 生成充满信心。
Q平台内持有的 102 亿美元 USDC，其主要用途是支付、跨境资金流动，还是加密原生领域?能否提供更多背景信息?
A我们不会直接按用例细分平台内数据。我们的重点是与那些希望在我们技术栈上构建(理想情况下是端到端使用我们技术栈)的公司建立合作伙伴关系，利用我们的钱包、Circle Mint、核心流动性以及日益增多的其他开发者服务和基础设施(如 CPN)。我们非常专注于与那些希望在我们基础设施上构建的公司合作，并且关注增长导向，即与那些有可靠增长路径的公司建立强有力的经济关系。平台上推动增长的合作都符合这一标准。
具体来说，有些合作伙伴拥有数亿甚至数十亿用户，这些用户通常在使用所谓的 “金融超级应用”，这些应用提供钱包、支付、交易、投资等服务。但我们无法完全洞察其用户的所有行为细节，例如多少用于点对点转账，多少用于投资等。总的来说，我们真正寻求的是与拥有良好分发能力且能与我们共同增长的平台建立伙伴关系。
QARC 网络的交易费用极低且以 USDC 等稳定币支付，那么探索中的原生代币是否用于支付 Gas 费?它更像一个治理代币吗?除了 Gas 之外还有什么潜在的经济积累或效用?
A我们正在广泛审视 ARC 整个生态系统的实用性、经济激励、利益相关者参与和治理。我们正在探索一种与实现所有这些目标相一致的 ARC 网络代币。但目前没有更多信息可以分享。当然，随着探索的继续，如果进展顺利，我们将能够分享更多信息。
Q其他收入中的订阅收入环比增长显著，这主要由新增 5 条链驱动，还是其他经常性收入来源?同时，交易收入环比略有下降，原因是什么?
A订阅和服务收入的强劲增长主要来自区块链网络合作伙伴关系。这部分收入包含前期集成费用和持续的维护费用，其进度受多种因素影响，因此该业务收入历来存在波动性。本季度表现强劲，得益于我们努力执行了积累的费用管道，其中前期费用是主要部分，但订阅服务中的基础经常性收入也呈现强劲增长，这令人满意。
交易收入从上季度的 580 万美元降至本季度的 470 万美元，环比下降主要源于上一季度的异常高点当时我们的 USYC 代币化货币市场基金产品在收购并重新定位为数字资产市场抵押品后，发生了大量赎回，导致赎回费用激增。这一短期高峰掩盖了该类别内其他产品和服务的基础增长趋势。值得注意的是，USYC 自身已恢复增长，自上个季度末以来规模已增长 200%，现已成为全球第二大代币化货币市场基金产品。
Q关于第四季度 RLDC 利润率的指引暗示环比将显著下降，这与市场预期相反。驱动利润率下降的因素是什么?是否与市场激励和分销成本有关?
A业务中存在多种波动因素，使得预测具有挑战性。我们对在近年来利润率下降的背景下实现强劲的环比 RLDC 收入增长感到满意。我们长期认为网络具有网络效应，这在平台外 USDC 的增长和某些经济协议中均有体现，这些方面可能存在波动性，这也与指引的制定思路相关。
关于我们的整体指引哲学，我们一贯主张在视线清晰的范围内尽可能清晰透明，因此采取略微保守的姿态。我们不会将所有希望发生或正在努力的工作全部纳入预测，而是基于我们有信心能够交付的部分来制定指引，并始终力求实现超预期表现。
Q如何回应认为稳定币已商品化、市场竞争激烈的怀疑论者?USDC 长期胜出的关键是什么?
A市场存在根本误解，认为大公司发行稳定币就能成功，但历史证明许多大型尝试流通量实际为零。稳定币网络的核心在于网络效应，其价值取决于接入网络的产品、服务和集成数量。开发者会优先选择能为用户提供直接效用且互操作性最强的网络，USDC 因其全球覆盖和互操作性已成为默认选择，即使在没有正式合作的情况下也被众多 B2B 公司采用。
关键优势体现在三方面首先，我们构建了最完善的流动性网络，包括全球主要银行系统的一级流动性和广泛的二级市场流动性;其次，建立了强大的监管和基础设施护城河，已在 55 个市场获得相关许可;最后，网络效用、开发者生态和流动性形成了强大的复合效应。这使我们能在竞争加剧中持续增长，并占据 “赢家通吃大部分” 的市场结构。我们将继续把握全球技术演进和监管清晰化的机遇，成为金融系统互联网升级中的领先者。
关于指引，我们正处于互联网金融系统构建的大趋势开端，可触达市场巨大。因此我们仅对少数关键指标提供指引。在指数增长曲线的早期阶段，短期波动是正常现象，过度关注可能 “只见树木不见森林”。
Q除了加密货币交易，最迫切的 USDC 使用案例是什么?对非加密活动开展的近期前景有何看法?
A我们看到稳定币在跨境和国际支付领域的增长，这驱动了我们 CPN 新业务支柱的建立，主流资金流希望将其作为更优越的资金移动系统。大型企业正在关注内部资金管理及全球资金调拨，这成为增长动力。同时，企业和家庭对将 USDC 作为数字美元价值储存的需求持续存在。
《金融法案》极大地释放了主要机构采用此技术的意愿，并产生了全球监管连锁反应，推动受监管产品如 USDC 进入当地市场。
此外，传统金融市场(如清算所、衍生品交易所)开始拥抱稳定币，将其用作抵押品和结算工具，以改进传统银行系统的工作方式。我们已宣布与洲际交易所、德意志交易所等合作。传统金融机构也在发行智能合约和代币化投资产品，这些产品普遍使用 USDC 作为现金端和结算端。我们正积极投入具有最直接产品市场契合度和市场拉动力的领域。
Q能否量化 USDC 在加密货币交易、DeFi 和发展中市场美元访问之外的使用情况，特别是在支付和资本市场这两个用例中的规模?
A这些跨境用例确实在增长。有第三方分析公司 Artemis 近期发布了关于企业对企业(B2B)国际支付增长的数据，显示近期增长非常强劲，这反映了我们在跨境支付领域形成的合作伙伴关系所观察到的情况。虽然我们自身不按类别细分全部交易数据，但 CPN 的资金流因其产品结构本身就属于此类。
然而，USDC 在国际结算中的用途远不止于 CPN 内部。因此，我们不做具体拆分，但建议参考那些审视整个生态系统(而不仅仅是 Circle)的第三方报告来评估该领域的增长和活跃度。
Q如果根据国会市场结构法案，稳定币被允许生息，这将对您的业务产生何种影响?
A关键问题并非稳定币本身变为生息工具。目前市场结构立法中的讨论焦点在于稳定币的分销商(如交易所、经纪商及其他钱包产品)是否有能力使用奖励作为激励手段，以鼓励用户在其平台上使用稳定币。根据《21 世纪金融法案》，这种做法是允许的。目前行业内有呼声(并非来自数字资产领域一方)寻求不在《21 世纪金融法案》中修订，而是在市场结构法案中提供条款，以允许这些稳定币分销商继续实施提供奖励的做法。
我们认为《21 世纪金融法案》中的措辞非常恰当，它创造了一种平衡的方法，并且至关重要的是，它保持了稳定币作为现金及现金等价工具的性质，这对金融市场和审慎监管的角度都至关重要。但同时，我们也相信这类分销平台在与客户互动时应有商业模式创新的空间，因此我们也支持行业在这方面所持的观点。
Q与高调金融机构的合作中，对方要求的经济条款如何?新合作伙伴是否支付全价?网络效应是否让您在这些合作中获得比早期更优的经济条款?
A我们的全球公用事业网络非常强大，以至于产品若想在全球实现互操作性并便捷地转移价值，就必须支持 USDC。因此，我们拥有强大的网络效应。在考虑合作伙伴关系时，我们专注于与能够扩大分发的伙伴进行 “投资”，提供增长激励。仅仅在其产品或服务中添加 USDC 支持并不足以获得任何经济收益;我们需要看到一条真正的、双赢的路径，即合作伙伴会优先使用我们的平台和网络，积极推广并推动可衡量的增长。
只有在看到这种情况时，我们才会介入并建立经济激励机制。我们旨在建立驱动双方价值和增长的双赢伙伴关系。目前，许多主要品牌选择支持 USDC，完全是基于我们是最受信任、透明、合规、流动性强且全球可用的选择，这其中很多合作完全没有直接的经济激励。
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美股投资网获悉，苹果公司(AAPL)于周四推出一项新计划，使其能够从大型"超级应用"内部的小程序和游戏中获得收入，对软件开发者中日益流行的一种趋势加以利用。该计划名为"小程序合作伙伴计划"，苹果周四宣布，该计划对小程序和游戏中的应用内购买抽取15%的分成。这比许多开发者通常在使用苹果支付处理时被收取的30%费用标准降低了一半。
据周四早些报道，小程序领域最成功的开发者腾讯已决定参与这项新计划。此前，微信中的小程序创作者存在规避苹果应用内支付框架的情况，并将用户引导至外部支付方式。苹果与腾讯就此问题进行了超过一年的谈判，而此事在10月份OpenAI宣布ChatGPT将支持小程序后被赋予了新的重要性。
这项新计划将有利于把微信中的小程序创作者锁定在苹果偏好的支付方式中，并确保该公司获得更多收入。推出一个向所有开发者开放的计划利于避免外界认为苹果在为像腾讯这样拥有超过十亿微信用户的影响力公司制定特殊规则。
除微信外，超级应用在日本通过Line社交网络也日益流行。在俄罗斯，Max平台允许用户处理通讯和金融事务。
要获得新计划的资格，小程序或游戏必须由"不被主导应用开发者直接或间接控制"的一方发布。开发者还必须依赖多个框架，其中包括一个要求提供用户年龄范围以确保内容适合年龄的框架。
面对开发者的投诉和监管审查，该计划是苹果对其App Store的最新调整。该公司还降低了对热门视频服务和媒体应用的抽成。
在欧盟，苹果已被迫大幅放宽其App Store政策，并让开发者更容易接受替代支付方式。该公司在美国也在进行变革。
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11月14日，美股继续下跌，原因是华尔街市场对美联储降息预期持续降温，加上投资者怀疑投资者情绪已发生转变，许多人开始质疑AI市场是否发展过快、泡沫过大，以及OpenAI能否兑现其五年内向甲骨文投入3000亿美元的承诺。全球风险资产普遍承压。
周五，美股指期货集体下挫，纳斯达克100指数期货跌幅扩大至1%。欧洲斯托克600指数跌幅扩大至1.5%，创当日盘中低点。亚洲主要股市普遍承压，日韩股指收跌，美债上涨、美元指数基本持平，金银转跌，比特币一度跌至95985.4美元，日内跌近3%。
在美国政府重启利好消化后，市场焦点转向经济数据和美联储政策。据美股大数据 StockWe.com，美联储官员的鹰派言论已导致12月降息预期降至50%以下。
核心市场走势如下：
美股指期货集体下挫，科技股估值过高再度打压市场风险情绪。瑞穗银行驻新加坡亚洲宏观研究主管Vishnu Varathan表示：
“市场似乎很大程度上受到了AI泡沫恐慌的困扰，美联储如果更倾向于按兵不动而不是急于出手，那么科技股暴跌的可能性就会大大降低，而科技股通常对美联储的宽松政策更为敏感。”
据美股投资网消息，KeyBanc Capital Markets分析师Jackson Ader在接受采访时表示。“AI热度正在退潮”。
据知情人士透露，甲骨文计划通过发债筹集380亿美元，为其AI业务扩张提供资金。甲骨文目前正与合作伙伴携手，在得克萨斯州、新墨西哥州和威斯康星州开发并租赁数据中心，同时从英伟达(NVDA)和AMD(AMD)采购数十万块GPU用于运行AI模型，这无疑需要巨额资金支持。
在10月甲骨文年度大型会议“AI World”上，其云基础设施设计的高度扩展性赢得了技术爱好者的盛赞。当时投资者普遍持乐观态度，主要因为甲骨文手握逾4500亿美元已签约但尚未确认为收入的合同。
但会议结束后不久，质疑声开始涌现。10月17日，甲骨文股价下跌7%，投资者对该公司在投资者日公布的宏伟目标能否实现提出疑问。甲骨文曾表示，预计到2030财年，云基础设施营收将从2026财年的180亿美元增至1660亿美元。
英国财政大臣Rachel Reeves放弃提高所得税计划，引发市场对英国财政可持续性的担忧。消息公布后，英国股、债、汇三市齐跌，富时100指数跌超1%，英镑兑美元走低，国债收益率一度飙升。
2026年美国房地产市场走势大概率保持韧性
价格：全国范围内预计温和上涨，全年涨幅大致在 1%–4% 区间（多数机构预期 2026 年涨幅低于 4%）。
成交量：若长期利率回落并接近 ~6%（或更低），二手房成交量在 2026 年有望明显回升（单年增幅可在 9%–14% 区间，视机构口径）。
抵押贷款利率：多家机构预计在 2026 年利率将缓慢回落，但仍可能维持在约 6% 左右或 6%–6.5% 的区间（不同模型与时间点略有差异）。
信贷/发起量：随着利率回落与购房需求回升，抵押贷款发起总量预计显著上升（MBA 预测 2026 年单户抵押贷款发起将增长）。
驱动因素（为什么会这样）
利率路径：美联储降息预期 + 10年美债收益率回落→直接拉低 30 年固定抵押贷款利率，提升购房可负担性与再融资动力。若利率回落到 ~6% 范围，将是市场的“催化剂”。
库存与供需：疫情后低库存持续抑制价格的大幅回落；若需求回升（利率下行）但供应增加有限，价格仍可小幅上行。
宏观与就业：就业放缓、通胀回落节奏、家庭债务水平高企都是下行风险来源；但若就业稳健、通胀进一步回落，房市复苏更有保障。
政策与信贷分层：FHA、非传统借款人表现可能更脆弱（部分分析指出 FHA 逾期 / 止赎风险需关注），局部市场分化将更明显。（此前讨论显示 FHA 风险集中）。
三种情景（概率与要点）
基础情景（中性，概率最高 ~50%）
利率：30 年固定在 ~6%（年内有小幅下探但波动）。
价格：全国中位价温和上涨 1%–3%。
成交量：逐步回升，2026 年二手房销量增长 ~8%–12%。
乐观情景（若通胀快速回落并推动利率明显下行，概率 ~25%）
利率：30 年固定回落至 ~5.5%–6%。
价格：部分热门城市出现 3%–6% 的反弹；全国均值接近或略超 4%。
成交量：反弹更强，2026 年销量上涨 ~12%–20%，再融资潮出现，抵押贷款发起显著增加。
悲观情景（若通胀回落乏力或金融条件突然紧缩，概率 ~25%）
利率：长期利率保持高位或再度上升（>6.5%）。
价格：全国范围价格持平或小幅下跌（-1% 至 0%）；部分依赖高保险费或高失业率的地区表现更差。
成交量：继续疲软，市场分化加剧，低端与高杠杆房主更易暴露风险。
对不同参与者的实际建议
买家（自住）：若可承受当前利率且计划长期持有（≥7–10 年），现在入市仍合理；若可短期等待，利率若向 6% 靠拢可带来更好条款。
买家（投资/翻修）：优选现金流正向或租售比稳健的地区；关注 2026 年可能出现的止赎或困境房源（局部机会）。
卖家：若近期获利且在高价区位，可视市场回暖节奏择机出货；在库存低、买家回流时卖出通常更有议价空间。
房地产股/REIT 投资者：偏好受利率回落正面影响的子行业（住房建设商、抵押贷款相关服务、住宅 REIT），但需警惕杠杆与资金成本。
主要风险与需持续追踪的指标（watchlist）
根据美股大数据10 年期国债收益率 & 30 年抵押贷款利率（直接影响按揭成本）。
通胀数据（CPI/PCE）与美联储利率路径（决定利率是否继续回落）。
抵押贷款发起量与再融资活动（MBA 报告）（衡量买家/再融资行为）。
库存（Active listings）与新建房开工/开工许可数据（决定供给端松紧）。
地方性风险：如保险费激增、FHA 贷款逾期与止赎集中、就业脆弱区域等。
美股投资网 TradesMax.com预测，在这种情况下，2026年的房价更可能呈现温和上涨，而不是大幅回调。根据多家机构的预测，中位房价涨幅大致会维持在低个位数，属于稳健但不刺激的区间。同时，租金市场仍然保持强劲，主要因为住房供应跟不上人口流动与家庭形成速度，租金在部分城市甚至可能维持高于通胀的增长。
需要注意的是，各地区的表现将显著分化。人口持续流入的阳光地带，例如佛罗里达、德州、亚利桑那等地，预计仍会保持相对强势，而旧金山、西雅图等一些科技城市则可能受到科技行业波动影响，表现更为中性。此外，多户型住宅因高融资成本在过去两年明显放缓，但随着利率逐步下降，2026年可能迎来复苏。
总体来看，2026年的美国房地产市场既不会出现崩盘，也不会再现“大牛市”。更合理的判断是：在利率下降、库存受限、人口与就业仍具韧性的共同作用下，住房市场将进入一个稳定、温和增长的阶段，区域差异将成为主要看点。
今天美股再度大跌，道指重挫700余点纳指一度跌破50日移动均线
主要原因是美国政府停摆44天，推迟了本应提振流动性的美国联邦支出，使情况恶化。美债发行量增加，这从短期市场抽走了现金，导致银行体系中的资金减少，银行可用于贷款、融资和投资的现金变少，市场流动性收紧。
令人担忧的是，缺乏足够的流动性可能会刺激波动性，削弱美联储控制利率设定政策的能力，甚至在极端情况下可能迫使头寸平仓，进而波及更广泛的国债市场(全球借贷成本的基准)，而此时经济前景仍不确定。
根据美国银行（Bank of America）本周最新的客户资金流向数据，对冲基金和其他机构客户今年成为单只股票和交易型开放式指数基金（ETF）的最大净卖方，截至 2025 年已抛售超过 670 亿美元的股票。
被抛售严重的个股，龙头特斯拉大跌7%，和英伟达和博通AVGO等大跌5%，对标普成分股造成致命打击。
有机构买入1288万美元的特斯拉看跌期权，短短几个小时就赚了40%，近580万美元
关键一点
美股投资网获悉，美联储将在12月1日起不再抛售国债（QT, Quantitative Tightening），也不让现金从系统中流出
效果：银行体系准备金不再被进一步抽走，市场流动性得以稳定，短期资金紧张的情况可能缓解。
逻辑：现金留在银行体系→银行可贷资金增加→回购市场和隔夜利率压力可能下降→投资者融资成本下降。
预计未来几周市场压力将有所缓解，因为财政部计划减少每周国库券发行规模，而政府恢复支出后，更多停留在美联储的现金也将重新流入市场。不过，年末仍存在波动风险。
银行通常在年底前减少在回购市场的活动，以改善资产负债表状况，这种“瘦身”往往会加剧年底的融资市场扰动。
美国银行、三井日联证券和巴克莱等机构警告称，美联储可能需要采取干预措施，例如增加短期市场贷款或直接购买证券，向银行体系注入资金，以缓解推高隔夜利率的压力。
道明证券利率策略主管Gennadiy Goldberg表示："鉴于近期的市场压力，美联储似乎在逐步调整资产负债表政策。一些投资者认为，美联储的行动可能过于缓慢，无法防止准备金变得稀缺。"
近几周以来，一系列关键短期利率持续居高不下，从与隔夜回购协议(以政府债务为抵押的贷款)相关的基准利率，到美联储自身的关键政策目标利率都是如此。后者在利率决策期间通常保持稳定，但在过去两个月内已四次在其区间内上升。
一项指标——有担保隔夜融资利率甚至出现了自2020年3月疫情高峰以来、在美联储加息周期之外的最大单日波动。
尽管美联储降息，短期利率仍面临压力
造成这种紧缩局面的主要原因是美债发行量增加，这从短期市场抽走了现金，导致银行体系中的资金减少。
持续至周三晚间的政府停摆推迟了本应提振流动性的联邦支出，使情况恶化。与此同时，美联储持续缩减资产负债表的努力(即量化紧缩)也起到了一定作用。
尽管美联储最近宣布将从12月1日起停止减持国债，但市场压力依然存在。一些人担心，政府僵局的结束也无法完全解决问题。
周三，负责管理美联储证券投资组合的纽约联储官员Roberto Perli表示，近期融资成本上升是银行体系准备金不再充裕的信号，美联储"无需等待太久"就将购买资产，这与政策制定者近期的类似言论相呼应。
美联储理事会发言人拒绝置评。
对市场参与者而言，这一消息受到欢迎。关键在于重要金融市场基础设施的平稳运行，这些市场上，货币市场基金等现金充裕的机构借出短期资金，而对冲基金等投资者则以美国国债等高质押品借款，为基差交易等流行策略融资。
令人担忧的是，缺乏足够的流动性可能会刺激波动性，削弱美联储控制利率设定政策的能力，甚至在极端情况下可能迫使头寸平仓，进而波及更广泛的国债市场(全球借贷成本的基准)，而此时经济前景仍不确定。
对许多市场老手来说，2019年9月的记忆犹新。当时，一项关键隔夜利率飙升至10%，迫使美联储向金融体系注入5000亿美元进行干预。
截至目前，融资市场运行平稳，美联储近年来实施的贷款支持机制有助于控制回购利率。其中一项支持机制——美联储的常备回购便利(允许合格机构借入现金以交换国债和机构债务)——近几周来经常被使用。
政策制定者在资产负债表缩减过程中也表现出谨慎态度，甚至在4月国会就债务上限争论不休时放慢了步伐，注意到重建财政部的现金余额可能会给准备金水平带来额外压力。
CreditSights Inc.美国投资级和宏观策略主管Zachary Griffiths表示："可以说2019年是一场灾难。我们最近在融资市场观察到的情况更像是一个受控信号，表明准备金已基本降至合理水平，是时候停止缩表了。"
尽管压力预计在未来几周内会消散，因为财政部预计将减少每周美债拍卖规模，并且政府停摆结束后，存放在美联储的更多现金将被支出，但年底仍存在波动风险。届时银行通常会减少回购市场活动，以便为监管目的巩固资产负债表。这种"节食"往往发生在12月之前，可能会加剧融资市场的任何年终混乱。
克利夫兰联储主席贝丝·哈马克上周表示，官员们正试图确定何种水平的波动是可以接受的，因为准备金继续向被视为充裕的水平移动——根据最新数据，目前准备金为2.85万亿美元。
哈马克在纽约经济俱乐部表示："我认为前端利率存在一定波动是好事，只要它们停留在我们的区间内。所以也许25个基点的波动我认为是健康的。"
然而，达拉斯联储主席洛里·洛根(她早年在纽约联储市场部门工作多年)上个月表示，如果回购利率持续居高不下，美联储将需要购买资产，并补充说购买的规模和时间不应是机械的。
对一些市场参与者来说，对于货币市场应在何种水平交易的不同观点以及整体缺乏明确性令人沮丧。
美国银行美国利率策略主管Mark Cabana表示："你希望货币市场平均处于什么水平?什么是货币市场控制?对我们来说，希望回购利率自我调整不太可能产生美联储所希望的结果。"
特斯拉（TSLA）今天大跌的原因是10 月在中国的销量降至 26,006 辆，创下三年来新低。随着这家美国电动车制造商在竞争极其激烈的市场中遭遇需求疲软，其销售表现持续承压。
销量较去年同期下滑 35.8%，也远低于 9 月份的 71,525 辆。9 月时，特斯拉刚开始交付 Model Y L ——这是其畅销车型 Model Y SUV 的长轴距六座版，目前仅在中国市场销售。
不过，根据中国乘用车协会（CPCA）周一公布的数据，特斯拉在中国生产的电动车出口量在 10 月上升至 35,491 辆，为近两年来最高水平。
特斯拉在中国电动车市场的份额已降至 3.2%，相比上个月的 8.7% 大幅下滑，创三年多以来最低。
在全球最大汽车市场的疲软表现紧随其在欧洲的低迷销售之后。上月，特斯拉在德国、西班牙、荷兰及北欧多国的销量也表现不佳，显示其在欧洲市场同样面临挑战。
作为特斯拉仅次于美国的第二大市场，中国市场正对这家公司施加越来越大的压力。
与此同时，小米（1810.HK）推出的两款特斯拉挑战车型——SU7 轿车和YU7 SUV——在 10 月录得创纪录的 48,654 辆销量，尽管其轿车涉及的事故引发了市场对电动车安全的担忧。
由于政府补贴和税收优惠减少，消费者信心减弱，中国整体汽车销量在 10 月也出现预期中的下降。
美股大数据 StockWe.com 对今天特斯拉的期权多空情绪分析，发现TSLA出现一笔1288万美元的看跌期权Put
从算力到资本市场，谁在主导这场变革？
不止 AI 有“闭环”，美国经济近来也在运行一条非典型的闭环:
这是一个由“裁员”启动、由“股价”驱动的非典型闭环。
经济学家 David Woo 将这种机制归入索罗斯式的“反身性”框架，简单讲就是：不是经济真的好（基本面），而是股价（价格）先涨了，反过来诱导我们去消费，假装经济很好。这种繁荣是建立在“价格”幻想上的，而不是建立在“普通人收入增加”的真实基础上。
摩根大通的最新研究也指出，目前美国正处在“劳动收入增速放缓、但资产价格推高了家庭财富、消费因而得以维持”的状态。这种维持依赖于资产价格的持续走强，本身稳定性有限。
这个“闭环”具体是怎么转的?
要把这件事说清楚，其实就四个动作，环环相扣：
第一步：企业先把利润表做“好看”。
在增长动能趋缓、收入端难以快速放大的阶段，美国企业会优先动成本：控制招聘节奏，整合岗位，压缩非核心支出，必要时推进裁员。即便营业收入的增速放缓，利润率依然能维持在较高水平。
资本市场首先看到的是这张利润表，给出积极的估值反馈，从而为后面的股价上涨打下“财务基础”。
第二步：股价随之被推高，家庭账面财富同步放大。
当利润表现得到验证，股价上升随之而来。更关键的是，在美国这种股.票持有率较高的经济体里，股价的上涨会直接体现在家庭资产负债表上。
摩根大通的测算显示，近期美国家庭财富的年化增幅接近 15%，这一增幅明显并非由工资增长推动，而是由资产价格的上升带动的。换言之，股市的上涨直接为居民“创造”了账面财富。
第三步：账面变富，消费被托住。
这时，经济学中所称的“财富效应”开始发挥作用。家庭在看到资产（股市、房产等）增值后，尽管工资增长不显著，消费支出也会有所增加。
即使摩根大通提到的“每增加 1 美元财富多消费 3.5 美分”的效应看似微小，但当它作用于数万亿美元的资产基数时，就足以填补消费缺口。因此，尽管劳动市场放缓，消费却保持了韧性。
第四步：消费保持韧性，企业业绩获得再确认，闭环完成。
居民端的消费未见显著回落，企业营收就不会大幅下滑。结合前期裁员和成本控制的成果，企业能够对外宣布“盈利稳健、需求支撑有力”。这种叙述为市场情绪提供了正反馈，进一步强化了股市的高估值，从而完成了这个由裁员启动、由股价驱动的闭环。
为什么说这是一种“脆弱的繁荣”
美股投资网获悉，从表层看，这条链条运转得很顺畅：企业通过压成本提高利润，股市上涨带动居民财富，消费不掉头，宏观数据展现出“韧性”。但若把支撑这条链条的几项核心变量放在一起审视，就能发现它的稳定性并不高。
第一，居民端的缓冲垫已经很薄。
美国个人储蓄率自 2024 年起持续偏低，2025 年依然没有回到疫情前的正常水平，意味着大量消费是在动用过去的储蓄，而非依赖当期收入。用“过去的存量”支撑“现在的消费”，短期内可行，但一旦资产价格回调，低储蓄率的问题便会暴露出来，家庭会优先收缩非刚性消费。
第二，消费的心理基础并不牢。
根据纽约联储的调查，美国家庭对未来名义收入增长的预期中值已降至2.5%以下。密歇根大学的调查结果则更为严峻，高达68%的受访家庭认为未来一年的收入增速将跟不上物价上涨——这是自1975年以来的最悲观水平。
摩根大通指出，尽管消费者信心指标在过去一段时间与实际支出表现脱节，但其持续低迷的态势不容忽视。
这意味着，当前的消费增长更多是建立在“账面财富上升”的心理基础上，而非“收入稳定增长”的保障。一旦外部冲击到来，消费的回调会更为迅速和明显。
第三，劳动市场未能完全接过支撑消费的角色。
尽管摩根大通预计劳动力市场将逐步恢复，但报告也明确指出，“劳动力市场持续疲软的风险加剧”。如果资产端的支持先于就业和收入的恢复减弱，那么就会出现一个没有基础支撑的空档期。
这三点合起来表明，当前美国经济的韧性，更多是一种“价格型韧性”，而非“收入型韧性”。
价格型韧性可以在短期内通过资产价格上涨、情绪改善等因素迅速被“造”出来，但它缺乏收入增长和就业修复那种扎实的基础。一旦资产价格回落，消费和企业的支撑就会显得脆弱。
为什么总要提 AI?
过去两年，推动美股居民财富增值的一个核心因素是市场对 AI 相关科技公司的高估值。这种“主题型上行”是典型的：资金聚焦于少数高预期、高估值的公司，带动这些公司股价上涨，从而推动了整体资产负债表的膨胀。
简单来说，这一轮财富效应，实际上是建立在一个狭窄的高估值板块上，整个经济的“韧性”也因此高度依赖这一板块。
然而，这样的结构也带来了风险。如果市场发现 AI 相关公司的盈利兑现速度不及预期，或这些公司进入估值调整阶段，那么支撑家庭财富的动力就会减弱。
而美国当前的消费韧性，正是依赖这一板块的价格上升来弥补劳动收入增速放缓的缺口。换句话说，一旦 AI 这一板块的溢价消退，宏观经济的韧性也会随之下降。
更为复杂的是，企业端的盈利“保护”本身就来自于成本收缩，尤其是裁员。如果此时财富效应已经开始减弱，企业又采取进一步的成本控制措施，市场对这些动作的反应可能不再是“利润改善”，而是认为需求不足需要裁员。从而，股市的支撑作用可能会迅速变为放大市场下行压力的“放大器”。
如何判断这个闭环还能撑多久?
投资者其实不需要盯太多复杂指标，以下三条关键性指标足以帮助判断这个价格驱动的闭环是否还能维持：
1. 美国个人储蓄率是否能够回升至疫情前的水平；如果储蓄率一直处于低位，说明消费仍然依赖于透支和资产增值。
2. 消费者信心与收入预期是否能够回升，特别是密歇根大学等机构的预期分项；如果长期低迷，说明居民对未来收入缺乏信心。
3. 美股中最集中的科技/AI 板块是否能够维持强势；这一部分的估值是否稳定直接决定了财富效应的延续性。
这三条如果同时向好发展（储蓄率回升、信心回升、AI 高估值保持），说明这个闭环还能继续运转；
本文来自微信公众号“美股投资网”
美股投资网获悉，据报道，谷歌(GOOGL)周三在一桩诉讼中被指控，利用其Gemini AI助手非法追踪Gmail、Chat和Meet用户的私人通信。
此前，Gmail、Chat和Meet的用户可选择是否开启谷歌的人工智能程序。
但诉状称，今年10月，该公司"秘密地"为上述所有应用开启了Gemini，使其能在"未经用户知情或同意"的情况下收集私人数据。该诉状于周二晚提交至加州圣何塞联邦法院。
尽管这家科技巨头允许用户关闭Gemini，但拟议的集体诉讼指出，用户需深入谷歌隐私设置才能停用该AI工具。若不采取此步骤，谷歌会使用Gemini"访问并利用其用户私人通信的完整记录历史，包括其Gmail账户中发送和接收的每一封邮件及附件"。
资讯来源：美股投资网 TradesMax.com 美股大数据 StockWe.com
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